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Dossier Immobilier

Où investir, où acquérir, où s’installer ? Que l’on soit touriste, nouvel immigrant ou investisseur, c’est la question qui se pose. On en parle au café, en famille, à la plage. On partage ses expériences, ses propres petites enquêtes menées là on l’on peut. Au final, quand vient le moment de signer, on se demande toujours si on a fait LE bon choix.

Le Mag’ vous offre sur un plateau d’argent un guide du prix de l’immobilier au m2 en Israël. Sans avoir la prétention d’être exhaustif, il vous aidera cependant à vous faire une idée concrète ce que vaut l’immobilier israélien dans les plus grandes villes du pays. Bonne lecture !

Netanya

Capitale de la plaine du Sharon, cette cité établie au bord de la mer Méditerranée attire beaucoup de olim de France par son long littoral, ses huit grandes plages et ses paysages naturels. Station balnéaire située à 20 km au nord de Tel Aviv, Netanya est devenue en peu de temps ‘le petit Paris’ version israélienne.

Et le français est partout : du salon de coiffure à la boucherie de quartier, de la boulangerie-pâtisseries au fromager, du restaurant typiquement israélien à l’agence immobilière, tout le monde utilise la langue de Molière. Il semble donc évident que le programme d’intégration mis en place par le Ministère de l’alyah et de l’intégration et par la mairie, dans cette ville, compte parmi les meilleurs du pays. Ces institutions ont créé...

Jérusalem

Jérusalem, capitale une et indivisible de l’Etat d’israël, ville éternelle et foyer du judaïsme, accueille en son sein les trois grandes religions monothéistes (judaïsme, christianisme et islam). La ville qui s’étend sur 200 km2 et compte près de 850 000 habitants, s’élève entre monts et vallées ,dont les plus célèbres sont le mont sion, le mont scopus , le mont Hertzl et la vallée de Judée. L’Histoire du monde et des civilisations se découvre à tous les coins de rue de cette ville biblique.

En effet, vestiges antiques et...

Netanya

Treize kilomètres de sable fin bordant de superbes plages aux eaux turquoises nichées dans des réserves naturelles, cinq kilomètres de promenades fleuries, un climat doux et ensoleillé près de neuf mois par an et des logements construits sur des falaises s’élevant de 20 à 40 mètres au dessus du niveau de la mer font de Netanya la première ville balnéaire du pays.

Située au centre d’Israël, à quelques dizaines de kilomètres au nord de Tel Aviv, cette riviera ‘made in Israël’ se démarque des autres métropoles en favorisant la jeunesse. En effet, elle consacre près d’un tiers de son budget à l’éducation et favorise une certaine flexibilité des secteurs d’inscription scolaire, permettant ainsi aux parents de prendre les meilleures décisions lors du choix des écoles. Ses zones d’activité industrielle telles que Poleg, Sapir et Kiryat Hamada, situées à l’est de la ville, offrent à ses résidents un environnement professionnel agréable. De plus, Netanya est en...

Eilat

Fondée dans les années 1950, Eilat est une belle ville balnéaire, dotée d’un port et située à l’extrême sud du pays. ses hôtels haut de gamme, son climat largement ensoleillé tout au long de l’année et ses récifs coralliens peuplés de myriades de poissons multicolores, attirent des touristes de tout horizon et font d’elle, l’une des villes les plus célèbres d’israël.

Bordée par la Mer Rouge et le Désert du Néguev, Eilat qui est...


Ashdod

Ashdod se définit comme grande métropole d’Israël grâce à son emplacement sur un carrefour important, non loin de grands centres urbains tels que Tel Aviv, Jérusalem et Beer Sheva, ainsi que son port, artère économique et touristique, et ses grandes zones industrielles. La ville offre aux résidents une multitude de possibilités économiques. Les nombreuses initiatives de la municipalité et de ses institutions dans la levée de fonds, le développement urbain et la recherche de nouvelles sources de revenus, permettent à la plupart des habitants d'Ashdod de gagner leur vie dans la ville et de bénéficier de ses services municipaux de premier ordre.

Ashdod, divisée en 17 quartiers, est en...

Raanana

Raanana, située au centre d’Israël dans la plaine du Sharon, est à égale distance de Tel Aviv et de Netanya. Bordant  Kfar Saba et Hertzliya et son littoral méditerranéen, elle se situe dans la « Silicon Valley » israélienne, ainsi la majorité de ses habitants travaillent dans ce secteur.

C’est une ville d’intégration qui accueille depuis plus de trente ans des olim de tous horizons. Elle est donc structurée pour cet accueil ( merkaz klita et oulpan de qualité).Cette ville verte, où fleurissent citronniers et pamplemoussiers, offre un certain confort à une population totalement hétéroclite. Décidée à accueillir au mieux tous ses nouveaux olim et Israéliens attirés par sa qualité de vie, Raanana s’agrandit. Ainsi, depuis plus d’une dizaine d’années, de nombreux...

Au cours des dernières années, l'immobilier mondial a connu des hauts et des bas, mais en Israël et particulièrement à Jérusalem, on ne connait pas les bas. Par contre des changements non négligeables se sont produits.

Des changements de mentalité. En effet, en 2005 la population du pays frisait les 7 millions d'habitants or le dernier recensement compte 8.371.953 habitants soit près de 20% d’habitants en plus. Parmi ces 20%, presque un quart sont de nouveaux immigrants.

Israël regroupe aujourd’hui 37% des...

Raanana

Cette ville située au nord-est de Tel Aviv, dans le sud de la plaine du Sharon, compte prés de 80 000 habitants, dont de nombreux nouveaux immigrants originaires de pays anglophones ou de France. Le marché immobilier à Raanana est en développement constant. La plupart de ses habitants sont attirés par sa qualité de vie.

Les écoles de bon niveau et son conservatoire en font une ville accueillante pour les enfants, donc pour les familles. Les jeunes aussi n’hésitent pas à acheter dans cette ville, sachant qu’ils peuvent y trouver des...

Si la plupart des transactions immobilières en Israël sont, de nos jours, générées par internet, il faut cependant se rendre à l’évidence, les ventes immobilières sous contrôle de justice par « voie de vente aux enchères » sont en plein essor!

En effet, avec un brin d’astuce et un peu de chance, vous pouvez désormais acquérir la maison de vos rêves à prix réduit  et ce, jusqu’à moins 30% sur la valeur du bien !!! De quoi faire rêver…

Mais attention ! La transaction devient une bonne affaire à condition de s’y préparer en amont et de bien connaitre les règles…

Netanya

Fondée à la fin des années 1920, Netanya est une ville côtière située au centre du pays. Etablie sur des falaises, au nord de Tel-Aviv, c’est l’une des plus grandes villes d’Israël.

Lieu de prédilection des touristes et olim de France, cette métropole multiculturelle est la ville d’intégration francophone par excellence (plus d’un tiers de la population parle le français). Ses parcs, ses plages de sable blanc, ses hôtels et sa longue promenade où fleurissent cafés, restaurants et galeries marchandes, sont les signes d’une industrie touristique en plein essor. Cette ‘riviera’ israélienne se démarque par ses nombreux centres culturels.

Galeries d’art et  Musées foisonnent dans cette région de...

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