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Dossier Immobilier

Où investir, où acquérir, où s’installer ? Que l’on soit touriste, nouvel immigrant ou investisseur, c’est la question qui se pose. On en parle au café, en famille, à la plage. On partage ses expériences, ses propres petites enquêtes menées là on l’on peut. Au final, quand vient le moment de signer, on se demande toujours si on a fait LE bon choix.

Le Mag’ vous offre sur un plateau d’argent un guide du prix de l’immobilier au m2 en Israël. Sans avoir la prétention d’être exhaustif, il vous aidera cependant à vous faire une idée concrète ce que vaut l’immobilier israélien dans les plus grandes villes du pays. Bonne lecture !

Tel Aviv Yafo

Située sur une bande de 14 km de long sur la côte méditerranéenne, Tel Aviv s'étend au-delà de la rivière Yarkon, au nord et de la rivière Ayalon, à l'est. Des centaines de milliers de travailleurs, habitants, visiteurs, touristes et fêtards se déplacent dans la ville chaque jour jusqu'aux lueurs de l’aube.

Centre économique et culturel du pays, cette ville active et animée propose toutes sortes de divertissements ; de la culture à l’art, les festivals sont nombreux. Ainsi, dans ‘la ville qui ne dort jamais’, l’immobilier est en pleine expansion. Dans un paysage hétéroclite typiquement tel avivien, les maisons d’origine (principalement de style Bauhaus) côtoient des gratte-ciel ou des complexes immobiliers, fleurissant de..

Jérusalem

Jérusalem, capitale une et indivisible de l’Etat d’israël, ville éternelle et foyer du judaïsme, accueille en son sein les trois grandes religions monothéistes (judaïsme, christianisme et islam). La ville qui s’étend sur 200 km2 et compte près de 850 000 habitants, s’élève entre monts et vallées ,dont les plus célèbres sont le mont sion, le mont scopus , le mont Hertzl et la vallée de Judée. L’Histoire du monde et des civilisations se découvre à tous les coins de rue de cette ville biblique.

En effet, vestiges antiques et...

Netanya

Capitale de la plaine du Sharon, cette cité établie au bord de la mer Méditerranée attire beaucoup de olim de France par son long littoral, ses huit grandes plages et ses paysages naturels. Station balnéaire située à 20 km au nord de Tel Aviv, Netanya est devenue en peu de temps ‘le petit Paris’ version israélienne.

Et le français est partout : du salon de coiffure à la boucherie de quartier, de la boulangerie-pâtisseries au fromager, du restaurant typiquement israélien à l’agence immobilière, tout le monde utilise la langue de Molière. Il semble donc évident que le programme d’intégration mis en place par le Ministère de l’alyah et de l’intégration et par la mairie, dans cette ville, compte parmi les meilleurs du pays. Ces institutions ont créé...

Tel Aviv

Relativement détachée des conflits qui secouent l’état d’Israël, Tel Aviv est surnommée la « bulle » pour son ambiance paisible et tolérante. Capitale économique du pays, ville dynamique par excellence, la ‘ville sans interruption’ compte plus de 400.000 habitants.

Premier centre de recherche dans le domaine des hautes technologies, berceau de prestigieux centres universitaires mondialement reconnus, Tel Aviv est également le siège de nombreuses ambassades étrangères mais aussi celui des plus grandes banques du pays. Centre culturel reconnu, capitale de la mode à l’échelle nationale, la ‘ville blanche’ est devenue en moins d’un siècle le centre de la culture israélienne moderne par ses nombreux journaux, ses grands théâtres, ses musées, son Auditorium (maison de l’Orchestre Philharmonique d’Israël) etc… Avec ses quatre gares ferroviaires, sa gare routière qui est la...

Si la plupart des transactions immobilières en Israël sont, de nos jours, générées par internet, il faut cependant se rendre à l’évidence, les ventes immobilières sous contrôle de justice par « voie de vente aux enchères » sont en plein essor!

En effet, avec un brin d’astuce et un peu de chance, vous pouvez désormais acquérir la maison de vos rêves à prix réduit  et ce, jusqu’à moins 30% sur la valeur du bien !!! De quoi faire rêver…

Mais attention ! La transaction devient une bonne affaire à condition de s’y préparer en amont et de bien connaitre les règles…

Jérusalem

Après avoir connu la guerre et la paix, le bonheur et la douleur, l’amour et la haine, la richesse et la pauvreté et enfin l’anéantissement et la reconstruction, le 30 Juillet 1980, la Knesset adopte une loi fondamentale proclamant que Jérusalem (réunifiée en 1967) « est et restera la Capitale une, indivisible et éternelle de l’Etat d’Israël ».

Jérusalem, ville sainte des trois grandes religions monothéistes, est l’objet d’affrontements trop souvent violents et suscite depuis plusieurs millénaires toujours autant de passions, de désirs et de rêves… Aujourd’hui encore, ce petit territoire, épicentre des cultures et...

Netanya

Treize kilomètres de sable fin bordant de superbes plages aux eaux turquoises nichées dans des réserves naturelles, cinq kilomètres de promenades fleuries, un climat doux et ensoleillé près de neuf mois par an et des logements construits sur des falaises s’élevant de 20 à 40 mètres au dessus du niveau de la mer font de Netanya la première ville balnéaire du pays.

Située au centre d’Israël, à quelques dizaines de kilomètres au nord de Tel Aviv, cette riviera ‘made in Israël’ se démarque des autres métropoles en favorisant la jeunesse. En effet, elle consacre près d’un tiers de son budget à l’éducation et favorise une certaine flexibilité des secteurs d’inscription scolaire, permettant ainsi aux parents de prendre les meilleures décisions lors du choix des écoles. Ses zones d’activité industrielle telles que Poleg, Sapir et Kiryat Hamada, situées à l’est de la ville, offrent à ses résidents un environnement professionnel agréable. De plus, Netanya est en...

Netanya

Fondée à la fin des années 1920, Netanya est une ville côtière située au centre du pays. Etablie sur des falaises, au nord de Tel-Aviv, c’est l’une des plus grandes villes d’Israël.

Lieu de prédilection des touristes et olim de France, cette métropole multiculturelle est la ville d’intégration francophone par excellence (plus d’un tiers de la population parle le français). Ses parcs, ses plages de sable blanc, ses hôtels et sa longue promenade où fleurissent cafés, restaurants et galeries marchandes, sont les signes d’une industrie touristique en plein essor. Cette ‘riviera’ israélienne se démarque par ses nombreux centres culturels.

Galeries d’art et  Musées foisonnent dans cette région de...

67 ans et une population dix fois plus importante qu’en 1948 ! Selon le dernier recensement, notre population nationale atteint aujourd’hui 8.345.000 habitants, soit presque autant que celle de New York avec ses 8.347.000 habitants.







Et non seulement le nombre de foyers augmente de façon consi- dérable (en moyenne 43.000 nouveaux foyers par an), mais l’écart avec le nombre de logements disponibles est de plus en plus marqué, bien qu’en 2014, les constructions neuves se soient accrues. C’est ainsi que depuis de nombreuses années, nous devons faire face à une pénurie récurrente d’habitations. Notons qu’en 2013, on comptait déjà un manque de 115.000 logements par rapport à la demande interne (2.526.000 foyers pour 2.411.000 logements existants).

Jérusalem

Jérusalem, nichée entre monts et vallées, est située au cœur d’Israël. Elle s’étend sur 200 km entre la mer Morte et la mer méditerranée. Capitale d’Israël, première métropole du pays et site privilégié des trois grandes religions monothéistes, donc au cœur des conflits internationaux depuis des millénaires, dans cette ville si chère à notre cœur, chaque mètre carré vaut son pesant d’or. Jérusalem est  non seulement  la plus grande ville du pays mais aussi la plus dynamique en terme d’activité immobilière.

Au cours des trois dernières décennies, le marché immobilier hiérosolymitain est devenu le plus intense et le plus intéressant en Israël. Ainsi, même si elle est toujours en concurrence avec Tel Aviv sur le nombre de...

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