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Dossier Immobilier

Où investir, où acquérir, où s’installer ? Que l’on soit touriste, nouvel immigrant ou investisseur, c’est la question qui se pose. On en parle au café, en famille, à la plage. On partage ses expériences, ses propres petites enquêtes menées là on l’on peut. Au final, quand vient le moment de signer, on se demande toujours si on a fait LE bon choix.

Le Mag’ vous offre sur un plateau d’argent un guide du prix de l’immobilier au m2 en Israël. Sans avoir la prétention d’être exhaustif, il vous aidera cependant à vous faire une idée concrète ce que vaut l’immobilier israélien dans les plus grandes villes du pays. Bonne lecture !

Netanya

Treize kilomètres de sable fin bordant de superbes plages aux eaux turquoises nichées dans des réserves naturelles, cinq kilomètres de promenades fleuries, un climat doux et ensoleillé près de neuf mois par an et des logements construits sur des falaises s’élevant de 20 à 40 mètres au dessus du niveau de la mer font de Netanya la première ville balnéaire du pays.

Située au centre d’Israël, à quelques dizaines de kilomètres au nord de Tel Aviv, cette riviera ‘made in Israël’ se démarque des autres métropoles en favorisant la jeunesse. En effet, elle consacre près d’un tiers de son budget à l’éducation et favorise une certaine flexibilité des secteurs d’inscription scolaire, permettant ainsi aux parents de prendre les meilleures décisions lors du choix des écoles. Ses zones d’activité industrielle telles que Poleg, Sapir et Kiryat Hamada, situées à l’est de la ville, offrent à ses résidents un environnement professionnel agréable. De plus, Netanya est en...

Raanana

Fondée en plein cœur d’Israël, par quelques familles anglophones dans les années 1920,  Ra’ananna se situe au nord-est de Tel-Aviv. Proche des villes de Kfar Saba et d’Herzliya, elle est baptisée par les Israéliens la ‘Perle du Sharon’. Composée d’une population jeune, hétéroclite à majorité anglophone, Ra’ananna attire de plus en plus de olim de France pour son dynamisme et son Merkaz Klita (centre d’intégration) de qualité. Ses nombreux espaces verts, son immense aire de jeux, son zoo et son lac font de Ra’ananna, une ville de haut standing où religieux et laïcs vivent en harmonie.

Pour preuve, près d’une centaine de synagogues côtoient des grandes sociétés de High-Tech  telles que Waze, Emblaze, Microsoft ou Hewlett Packard. Son artère principale qui...

Fondée au début du 20e siècle, Tel-Aviv est la deuxième plus grande ville d’Israël. Située sur la côte méditerranéenne, cette métropole moderne a fusionné avec la ville portuaire de Yafo dans les années 1950. Capitale économique, financière et culturelle du pays, elle se caractérise par sa population jeune et son...

Herzliya

Fondée dans les années 1920 et baptisée ainsi en l’honneur du fondateur du sionisme, Théodore Herzl, Herzliya est l’une des villes les plus importantes de la côte Méditerranéenne. Avec son magnifique port de plaisance et sa Silicon Valley dans laquelle les start-up éclosent, cette ville, située au nord de Tel-Aviv, attire les élites de la société israélienne.

De plus en plus de Français et d’Américains investissent dans cette ville où l’immobilier a pris un essor sans précédent. Ses plages de sable blanc considérées comme les plus belles du pays, ses hôtels de...

Acheter un bien immobilier en Israël est certes une aventure, mais y louer un appartement en est une autre !!!

Pour un nouvel arrivant en Israël, la solution la plus logique afin de s'installer est de commencer par louer un appartement avant de penser à acheter. Cela permet de s'assurer que le quartier convient, que finalement les enfants ont bien été pris dans l'école ou l’on souhaitait les inscrire, de vérifier ses besoins et ses manques en termes de surface, de nombre de pièces, de confort, etc… et nul ne risque de s'endormir sur ses lauriers car les contrats de location sont de courte durée (et favorables essentiellement au propriétaire) et l'acquisition d’un logement passe...

Si la plupart des transactions immobilières en Israël sont, de nos jours, générées par internet, il faut cependant se rendre à l’évidence, les ventes immobilières sous contrôle de justice par « voie de vente aux enchères » sont en plein essor!

En effet, avec un brin d’astuce et un peu de chance, vous pouvez désormais acquérir la maison de vos rêves à prix réduit  et ce, jusqu’à moins 30% sur la valeur du bien !!! De quoi faire rêver…

Mais attention ! La transaction devient une bonne affaire à condition de s’y préparer en amont et de bien connaitre les règles…

Jérusalem

Après avoir connu la guerre et la paix, le bonheur et la douleur, l’amour et la haine, la richesse et la pauvreté et enfin l’anéantissement et la reconstruction, le 30 Juillet 1980, la Knesset adopte une loi fondamentale proclamant que Jérusalem (réunifiée en 1967) « est et restera la Capitale une, indivisible et éternelle de l’Etat d’Israël ».

Jérusalem, ville sainte des trois grandes religions monothéistes, est l’objet d’affrontements trop souvent violents et suscite depuis plusieurs millénaires toujours autant de passions, de désirs et de rêves… Aujourd’hui encore, ce petit territoire, épicentre des cultures et...

Ashdod

Cinquième plus grande ville du pays, située sur la plaine du littoral méditerranéen dans le district sud d’Israël à quelques dizaines de kilomètres de Tel Aviv et d’Ashkélon, Ashdod connaît un essor immobilier impressionnant au cours des deux dernières décennies.

Ville de prédilection de nombreux francophones attirés par son climat doux, ses larges boulevards, ses belles plages de sable fin et surtout ses logements moins coûteux que ceux de la ville blanche, Ashdod est l’une des villes les plus dynamiques d’Israël, abritant notamment les sièges sociaux de grandes entreprises spécialisées dans les domaines électronique, pharmaceutique ou encore biotechnologique (entre autres). De plus, cette métropole, surtout connue pour son...

Tel Aviv

Relativement détachée des conflits qui secouent l’état d’Israël, Tel Aviv est surnommée la « bulle » pour son ambiance paisible et tolérante. Capitale économique du pays, ville dynamique par excellence, la ‘ville sans interruption’ compte plus de 400.000 habitants.

Premier centre de recherche dans le domaine des hautes technologies, berceau de prestigieux centres universitaires mondialement reconnus, Tel Aviv est également le siège de nombreuses ambassades étrangères mais aussi celui des plus grandes banques du pays. Centre culturel reconnu, capitale de la mode à l’échelle nationale, la ‘ville blanche’ est devenue en moins d’un siècle le centre de la culture israélienne moderne par ses nombreux journaux, ses grands théâtres, ses musées, son Auditorium (maison de l’Orchestre Philharmonique d’Israël) etc… Avec ses quatre gares ferroviaires, sa gare routière qui est la...

Jérusalem

Jérusalem, capitale une et indivisible de l’Etat d’israël, ville éternelle et foyer du judaïsme, accueille en son sein les trois grandes religions monothéistes (judaïsme, christianisme et islam). La ville qui s’étend sur 200 km2 et compte près de 850 000 habitants, s’élève entre monts et vallées ,dont les plus célèbres sont le mont sion, le mont scopus , le mont Hertzl et la vallée de Judée. L’Histoire du monde et des civilisations se découvre à tous les coins de rue de cette ville biblique.

En effet, vestiges antiques et...

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